Det här hjälper vi bostadsrättsföreningar med
Vi tar hand om föreningens tak från besiktning till slutkontroll. Välj det föreningen behöver hjälp med:
Vet styrelsen inte vilket skick taket är i? Då börjar vi med en besiktning, så att föreningen kan planera rätt åtgärd i tid.
Tecken på att föreningens tak behöver åtgärdas
Ett tak på ett flerbostadshus slits på samma sätt som ett villatak, men konsekvenserna av ett läckage drabbar fler. Var uppmärksam på:
- Fukt: fuktfläckar på vinden eller i lägenheterna högst upp.
- Pannor: spruckna, lösa eller förskjutna pannor efter blåst.
- Plåt: rost eller lösa skarvar vid nock, ränndalar och skorstenar.
- Taksäkerhet: takbryggor och takstegar som saknas eller är i dåligt skick.
- Underhållsplanen: taket närmar sig den tidpunkt då planen anger ett byte.
Så går ett takprojekt till för en bostadsrättsförening
Ett takbyte i en förening kräver mer planering än på en villa. Så här ser arbetsgången ut:
Underlag som styrelsen kan fatta beslut på
Efter besiktningen får styrelsen en skriftlig offert med fast pris. Den gör det enkelt att jämföra med andra offerter och att ta beslut på ett styrelsemöte eller en föreningsstämma. Vi går gärna igenom offerten med styrelsen och svarar på frågor innan beslutet tas.
Det här framgår av offerten
Med ett fast pris vet föreningen vad takbytet kostar innan arbetet startar, och styrelsen kan planera finansieringen därefter.
Planering med hänsyn till de boende
Vi går igenom tidsplanen med styrelsen i god tid, så att föreningen kan informera de boende om när ställningen byggs och när arbetet pågår. Vi tar ett projekt i taget och har samma team på plats varje arbetsdag. Vi städar efter oss under hela byggtiden, och det gamla taket forslas bort löpande.
Besiktning som underlag till underhållsplanen
En besiktning av taket ger styrelsen ett bättre underlag till föreningens underhållsplan. Vi går igenom pannor, plåt, genomföringar och taksäkerhet och berättar vad som behöver åtgärdas nu och vad som kan planeras längre fram. Läs mer om takunderhåll.
Planerar föreningen ett takbyte?
Boka en kostnadsfri besiktning så får styrelsen ett fast pris och ett tydligt underlag att ta ställning till.
Rotavdrag och bostadsrättsföreningar
Rotavdrag gäller arbete i den egna bostaden. Taket på ett flerbostadshus är föreningens ansvar och omfattas därför inte av rotavdrag, varken för föreningen eller för medlemmarna. Det fasta priset i offerten är därför det föreningen betalar.
Takmaterial för flerbostadshus
Vilket material som passar beror på takets lutning, konstruktion och hur huset ser ut i dag.
- Betongpannor: prisvärt och tåligt, vanligt på flerbostadshus med sadeltak.
- Lertegel: passar äldre fastigheter där föreningen vill behålla karaktären.
- Plåttak: lätt och fungerar även på låglutande tak.
- Ytpapp: för platta tak, förråd och carportar.
Bostadsrättsföreningar i hela Östergötland
Vi utgår från Motala och tar uppdrag åt bostadsrättsföreningar i bland annat Linköping, Norrköping, Motala och Mjölby. Styrelsen har kontakt med vår projektledare Nils Beuthan och kundansvarige Tobias Ross, och på plats leds arbetet av arbetsledaren Mateusz Jasica. Läs gärna vad tidigare kunder säger i våra omdömen.
Vanliga frågor från bostadsrättsföreningar
Kan föreningen få rotavdrag för takbytet?
Nej. Rotavdrag gäller arbete i den egna bostaden, och föreningens gemensamma tak omfattas inte.
Hur lång tid tar ett takbyte på ett flerbostadshus?
Det beror på takets storlek och utformning. Tidsplanen framgår av offerten, så att styrelsen kan informera de boende.
Kan ni presentera offerten för styrelsen?
Ja. Vi går gärna igenom offerten med styrelsen och svarar på frågor innan föreningen fattar beslut.
Vem har vi kontakt med under arbetet?
Föreningen har en kontaktperson hos oss från besiktning till slutkontroll. På plats leds arbetet av vår arbetsledare.
Vilken garanti får föreningen?
Vi lämnar 10 års garanti på arbetet vid takbyten. Materialet har dessutom tillverkarens garanti.
Fyll i formuläret så hör vi av oss och bokar en kostnadsfri besiktning av föreningens tak.
